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In einem typischen südfranzösischen Ort im Languedoc zwischen Carcassonne und Narbonne gelegen, steht diese Immobilie in dominanter Lage zum Verkauf mit schöner Sicht auf das malerische Städtchen Capendu, die Montagne Noir und den Mont d'Alaric in der Entfernung.
Das Grundstück wird von weitläufigen Gärten eingerahmt, die von den Dorfbewohnern der Umgebung liebevoll gepflegt werden. Nur am Rande bemerkt sei, daß man als Hauseigentümer in dieser Lage im Sommer von den freundlichen Nachbarn mit Tomaten, Auberginen, Salat etc. beschenkt wird, was diese im Übermaß produzieren. Das nächste Wohnhaus befindet sich in ca. 50 m Entfernung, so daß die Privatsphäre garantiert ist.
Außerdem profitiert man von einer glänzenden Infrastruktur. Zu Fuß sind es nur ca. 5 Minuten bis zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Capendu verfügt über Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post, Bank, Schulen, Hallenbad, etc. Hier befindet sich auch ein Weinchâteau, wo ein exzellenter AOC Corbières produziert wird. Ein Supermarkt wird in Kürze gebaut werden.
Carcassonne mit seiner berühmten mittelalterlichen Cité ist nur 17 km entfernt, der Canal du Midi nur 2 km. Nicht weit von Capendu liegt Trèbes, wo Boote gemietet werden können, um Ausflüge auf dem Kanal zu machen. Innerhalb von 45 Minuten können diverse Mittelmeerstrände erreicht werden, wie Narbonne Plage, Port La Nouvelle, Le Franqui in ca. 1 Std. Die spanische Costa Brava liegt nur ca. 1,5 Std. entfernt, die Pyrenäen und diverse Skigebiete ca. 2 Autostunden.
Das Haus liegt direkt am Rande der Corbières, welche durch die mittelalterlichen Katharerschlösser berühmt sind. Man kann dort wunderschöne Ausflüge machen und die vielen Weingebiete besuchen. Autobahnanbindung und Bahnhof befinden sich in wenigen Kilometer Entfernung. Capendu verfügt auch über eine Busverbindung nach Carcassonne und Narbonne. Der internationale Flughafen Carcassonne wird auch von Deutschland angeflogen. Zur Auswahl stehen auch die Flughäfen von Toulouse, Montpellier und Perpignan.
Das Haus wurde auf einer ehemaligen Weinbauern-scheune aufgebaut. Es besteht also im unteren Bereich aus einem großen Raum von 60 m² mit 5 Metern Höhe und der neuerbauten oberen Etage, welche in Salon, Küche, 2 Zimmer mit Einbauschränken, Bad, WC und Flur unterteilt sind. Der untere große Raum aus 50 cm dickem Naturstein kann bequem in zwei Stockwerke ausgebaut werden oder auch durch eine zusätzliche Mezzanine stilgerecht genutzt werden. Man kann den unteren Teil auch als große Garage für drei Fahrzeuge nutzen. Das Potential ist vielfältig.
Vom Hof führt eine Außentreppe über einen geräumigen Balkon in die obere Etage, von der man einen wunderschönen unverbaubaren Panoramablick über die Umgebung hat. In der schönen Jahreszeit wird der helle Salon über die große Salontür in südlicher Richtung auf den Balkon erweitert. Die Südlage und die doppelt isolierten großen Fenster erwärmen das Haus auch durch die Sonne, so daß man nicht viel heizen muß. Es befinden sich in allen Räumen Kachelfußböden. Die Heizung ist elektrisch.
Vom Salon aus erreicht man die Schlafzimmer, wovon sich eines südlich orientiert und das andere in Richtung Nord/Westen zeigt. Von diesem Zimmer aus hat man eine Sicht auf die Montagne Noire mit schönen Sonnenuntergängen. Das Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken befindet sich direkt daneben.
Die Einbauküche verfügt über einen separaten Eingang. Man kann auch durch eine Veränderung die Küche mit dem Salon verbinden, entweder mit einer Durchreiche oder komplett, als amerikanische Küche, weil die Wand nicht tragend ist. Das WC mit Waschbecken und Außenfenster befindet sich direkt im Eingangsbereich.
Der gepflasterte Hof mit kleinem Garten und Feigenbaum verfügt über lauschige Ecken zum Verweilen an schönen Sommerabenden. Besonders angenehm ist es in der heißen Jahreszeit unter dem hier typischen mediterranen Terrassenbaum, der Mûrier-Platane zu sitzen.
Das Haus wird von privat angeboten für 149.000 Euro.
Wenn Sie sich dafür interessieren, dann kontaktieren Sie uns bitte per Telefon: 0033 (0) 6 30 94 38 88
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| Blick vom Balkon Richtung Mittelmeer |
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| Blick vom Balkon Richtung Altstadt mit historischer Cité |
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| Blick in eines der zwei Zimmer |
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| Blick in das Wohnzimmer |
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| Blick in die Küche |
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| Der Feigenbaum im Hof |
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| Grillplatz unter dem Platanenbaum |
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